Проектирование инженерных систем, авторский надзор,

разработка проектной документации

С каждым годом увеличивается удельный вес стоимости инженерных систем в общей сметной стоимости любого строящегося объекта промышленного или гражданского назначения. Все чаще появляются проекты жилых домов с единой для всех квартир системой кондиционирования, все больше автоматики становится в системах отопления с целью более широкого внедрения энергосберегающих технологий. В административных, торговых и жилых зданиях проектируются системы контроля доступа, видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации и т.д.

В связи с большим количеством и сложностью инженерного оборудования зданий и сооружений, возникает необходимость комплексного объединения систем диспетчеризации крупных жилых и общественных комплексов.

Между тем, ежегодно появляются новые марки и виды инженерного оборудования, технологии, создающие более комфортные условия труда и жизни. Однако с увеличением уровня комфортности увеличивается сложность этого оборудования, а соответственно и инженерное проектирование этих систем требует знаний современных технологий и оборудования.

Современные условия требуют, чтобы проектирование инженерных систем зданий и сооружений выполнялось высококвалифицированными специалистами, знающими рынок современного инженерного оборудования и обладающими знаниями, которые дают возможность применять его с максимальной эффективностью.

Разработка проектной документации на инженерные системы

С выходом постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», разработка проектной документации должна выполняться в соответствии с этим нормативным документом, в противном случае, органами государственной экспертизы будет выдано отрицательное заключение.

Постановление регламентирует, что организации, ведущие инженерное проектирование должны разрабатывать проектную документацию, пятый раздел, в которой предусматривает выполнение проектирования инженерных систем, предусмотренных заданием на проектирование конкретного объекта, а также проектирование инженерных сетей, которые обеспечивают объект необходимыми энергоресурсами.

Этот раздел должен охватывать следующие обязательные подразделы:

• электроснабжение;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и тепловые сети;
• сети связи;
• сети газоснабжения.

Кроме соблюдения требований постановления Правительства о составе проектной документации, все компании, ведущие архитектурное, строительное и инженерное проектирование, должны иметь допуск к этой работе от саморегулируемой организации, что оговорено действующим Градостроительным кодексом.

Проектирование наружных инженерных сетей

Любое инженерное проектирование невозможно без знания ситуации с имеющимися коммуникациями, поскольку тепло-, водо-, газоснабжение, канализование, подключение электрических и слаботочных сетей проектируемого объекта производится в зависимости от существующей инфраструктуры. Для того чтобы правильно выполнить проектирование инженерных сетей, заказчик должен получить технические условия от организаций – собственников коммуникаций, в которых оговорены точки подключения и условия присоединения проектируемого объекта к действующим магистральным сетям. На основании этой информации производится проектирование наружных инженерных сетей, причем в документации должны быть отражены все требования, указанные в технических условиях.

Особенно важно эффективное проектирование инженерных сетей в условиях плотной городской застройки, так как при этом практически любое решение приводит к значительным затратам на перекладку других сетей, устройство пересечения с различными коммуникациями, прохождение трассы вдоль или поперек городских дорог, восстановление дорожных одежд и другие мероприятия.

Поскольку проектирование инженерных коммуникаций весьма заметно влияет на стоимость строительства, для выполнения этих работ желательно привлечение организаций, уже доказавших свой профессионализм и умение принимать наиболее экономичные решения.

Участие проектной организации в монтаже инженерного оборудования

Одним из направлений взаимодействия заказчика и проектировщика является авторский надзор за строительством (монтажом инженерного оборудования и коммуникаций). На этом этапе оговаривается возможное изменение рабочей документации, в случае необходимости, типов инженерного оборудования, решаются другие вопросы, возникающие в ходе строительства. Кроме этого, действующими нормативами предусмотрено, что оформление исполнительной документации должно производиться с участием представителей проектной организации, что также является одной из функций службы авторского надзора.

Необходимость решения таких разнообразных вопросов требует от работников проектной организации, ведущих авторский надзор, высокого профессионализма, знаний действующих нормативных документов и умения принять правильное решение в условиях достаточно ограниченного времени. Поэтому чаще всего эту работу ведут специалисты, которые вели проектирование инженерных систем этого объекта.

выполняем проектирование инженерных сетей:

выполняем проектирование инженерных сооружений и оборудования: